家の総敷地面積の計算方法

家の総敷地面積の計算方法

住宅の総土地面積を正確に計算することは、不動産取引、土地計画、または住宅改修において重要な側面です。この記事では計算方法を詳しく紹介し、核心をすぐに把握できる構造化データを提供します。

1. 住宅の総敷地面積の定義

住宅の総土地面積は、通常、建物の面積と、家の基礎、中庭、通路などを含む付属の土地の面積の合計を指します。土地の計算は、用途によって異なる場合があります。

2. 計算方法の詳しい説明

1.単一プロットの計算：長さと幅を直接測定します。長方形のプロットの式は次のとおりです。
土地面積（㎡）＝長さ（m）×幅（m）

2.複合プロットの計算：正幾何学図形に分割し、別々に計算して累積する必要があります。一般的な分割方法:

3. 特殊な状況への対応

1.傾きの計算: 水平投影面積に基づいて計算され、傾き > 15° には補正係数 (通常 0.9 ～ 1.1) を掛ける必要があります。

2.共有シェア：公共施設の面積は財産権の割合に応じて配分されます。計算式は次のとおりです。
按分面積＝公共面積の合計×（専有面積／専有面積の合計）

4. 測定ツールの推奨

最新の測定技術により、計算精度が大幅に向上します。主流のツールの比較は次のとおりです。

5. 法的メモ

1. 実際の面積は以下に基づく必要があります。不動産登記簿記録が優先されます。自己測定結果は参考値です。
2. 土地境界紛争は専門機関による測量と地図作成を通じて解決する必要がある
3. 田舎の自家農園は、地域の「1 世帯 1 軒」の面積基準に従わなければなりません

上記の構造化されたデータと計算方法により、宅地面積の計算の要点を体系的にマスターすることができます。財産権紛争を避けるために、重要な取引の前に専門の測量および地図作成会社にレビューを依頼することをお勧めします。