深Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong協力ゾーンの拡大：50ヘクタールの新しい住宅地
最近、深Shenzhenhhai Shenzhenhen-Hong Kong Modern Service Industry協力ゾーン（以下、「Qianhai協力ゾーン」と呼ばれる）は、インターネット全体で激しい議論を引き起こした50ヘクタールの住宅地の拡張と追加を発表しました。この尺度は、深センと香港の統合を促進し、地域産業と住宅のバランスを最適化する重要なステップと見なされています。以下は、構造化されたデータ分析とホットトピックのレビューです。
1。ポリシーのコアコンテンツ
| プロジェクト | データ/詳細 |
|---|---|
| 拡張エリア | Qianhai協力ゾーンの総面積は、14.92平方キロメートルから120.56平方キロメートルに拡大しました |
| 新しい住宅地 | 50ヘクタール（約750,000平方メートル） |
| 計画の使用 | 手頃な価格の住宅、才能のあるアパート、商業住宅の混合供給 |
| 実装時間 | 土地移動は2024年以内に始まります |
2。ネットワーク全体のホットトピック
過去10日間のソーシャルメディアとニュースプラットフォームの統計によると、一般の人々の焦点は次の側面にあります。
| トピック分類 | 人気インデックス（パーセンテージ） | 代表的な見解 |
|---|---|---|
| 住宅価格の影響 | 42％ | 「新しい供給は、Qianhaiの住宅価格の上昇への圧力を軽減する可能性があります」 |
| 深Shenzhen-Hong Kong協力 | 35％ | 「香港人の固定資産税の優遇措置はさらに緩和される可能性があります」 |
| 産業サポート | 18％ | 「教育および医療リソースを同時に追加する必要があります」 |
| 投資機会 | 5％ | 「商業用不動産と住宅開発の可能性は素晴らしい」 |
3。ポリシーの背景と戦略的意義
この拡張は、Qianhaiエリアが2021年に8回拡大した後の2番目の主要な調整です。新たに追加された住宅地は、主にMawan地域とギワンのビジネス地区に分配され、地域の職業家の不均衡の問題を解決することを目指しています。 2023年末の時点で、Qianhaiには230,000人以上の雇用者がいましたが、永久人口は80,000人未満であり、通勤圧力は有意でした。
4。土地供給計画の比較（2023-2024）
| 年 | 住宅地（ヘクタール） | 商業土地（ヘクタール） | 産業土地（ヘクタール） |
|---|---|---|---|
| 2023 | 28.5 | 46.2 | 65.8 |
| 2024（計画） | 78.5 | 32.0 | 50.3 |
5。専門家の解釈
中国都市計画と設計研究所の深Shenzhen支部のディレクターであるWang Haoは、「この調整は3つの主要な変化を反映しています。1）単一の工業地帯から包括的な新都市への変換; 2）土地供給の傾きは、人々の生計の分野への傾き;香港のポリテクニック大学のキャリー・ラム教授は、「ヘタオモデルを参照して、国境を越えた住宅積立基金相互認識メカニズムを確立することができる」と提案した。
6.潜在的な影響予測
Beike Research Instituteのモデルによると、Qianhai地域は今後3年間で以下の変化を示すかもしれません。
| 索引 | 2024年の期待 | 2026年の期待 |
|---|---|---|
| 平均住宅価格（Yuan/㎡） | 98,000-105,000 | 110,000-120,000 |
| 恒久的な人口増加 | 12％-15％ | 25％-30％ |
| 香港の住民の割合 | 8％ | 15％ |
結論
今回のQianhai協力ゾーンの拡大は、宇宙尺度の拡大だけでなく、開発の概念のアップグレードでもあります。住宅地の供給を増やすことにより、深セン・ホンコンの統合のためのよりダイナミックなデモンストレーションゾーンを作成することが期待されています。その後のサポートポリシーをフォローアップする方法は、グレーターベイエリアの統合プロセスを観察するための重要なウィンドウになります。
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